建物設備のことを、
最初に相談する
パートナー
給排水設備の点検・改修を中心に、
その他の設備まで
まとめてお任せください
PRIDE ACE株式会社では、集合住宅・商業施設・オフィスビルなどを対象に、給排水設備に関するさまざまなご相談を承っています。配管の劣化診断調査、給排水設備の改修・点検、既設設備の見直し、関連する各工事など、対応内容は多岐にわたります。
給排水設備は、普段の管理のなかで状態を把握しにくい部分です。現状がよくわからないまま時間が経ってしまうことも珍しくありません。そうした段階からでも、建物の状況やご要望をお聞きしながら、必要な対応を一つずつ整理して進めていきます。
また、給排水設備の工事では、電気工事や内装工事など関連する工事が必要になることがあります。そうした場合も窓口をひとつにまとめてお任せいただけますので、お客様の手間や負担を軽減できます。まずはお気軽にご相談ください。
配管の劣化診断調査
配管の状態は、外から見ただけでは判断しにくいものです。普段は問題なく使えていても、内部では少しずつ劣化が進んでいることがあります。症状が表面化してから対処するよりも、早い段階で状態を把握しておく方が、その後の対応の選択肢が広がります。
配管の内部状態を調査し、結果をわかりやすくご報告します。「まず現状を知りたい」という段階からでも対応していますので、改修の検討前の確認としてもお気軽にご活用ください。
現在どんな状況か不明な場合でも
安心です
配管は建物の壁や床の内部に埋設されていることが多く、日常のなかで状態を把握する機会はほとんどありません。「築年数が経ってきたので一度確認したい」「特に困っていないが、そろそろ点検が必要な気がする」といった段階からでもご相談いただけます。何を相談すればよいかわからないという場合も、現状を整理するところからご一緒に進めていきます。
隠れた劣化や異常を、
影響が小さいうちに発見します
配管の内部では、外見からは気づきにくい劣化や異常が進んでいることがあります。定期的に状態を確認して早めに把握しておくことで、工事の規模や建物への影響を抑えやすくなります。調査の結果は記録としてご報告しますので、改修計画の参考資料としてもお使いいただけます。
内視鏡などを使い、
非破壊検査を行います
内視鏡などを用いた非破壊検査では、配管に小さなカメラを挿入して内部を映像で確認します。壁や床を大きく解体することなく、配管内部の劣化・付着物・異常などを把握することができます。調査後は確認した内容をわかりやすくご説明し、どのような対応が考えられるかをご一緒に検討していきます。
既設の設備の見直し
（資産価値向上）
建物を長く使い続けるなかで、設備の入れ替えや方式の見直しを検討する場面があります。設備の見直しは単なる老朽化対策にとどまらず、維持管理のしやすさや建物の資産価値にも関わる取り組みです。
現状の設備を確認した上で、建物の状況に合った見直しや更新をご提案しています。設備の現状と今後の運用を見ながら、建物に合った形を一緒に考えていきます。
受水槽方式から
増圧直結給水方式に
受水槽方式では、槽内の清掃・点検・水質管理などの維持管理が定期的に必要になります。増圧直結給水方式への切り替えは自治体でも推奨されており、維持管理の負担を軽減できる場合があります。建物の規模や配管状況によって対応内容が異なりますので、切り替えが可能かどうかも含めてご相談ください。
老朽化した設備の入れ替えで、
現在の基準に合った設備に
一般的に15年程度を目途に設備の改修や更新を検討すると言われていますが、建物の利用状況によって状況は異なります。一定の年数が経過すると、部品の調達が難しくなったり、修繕を繰り返すよりも入れ替えた方が合理的になったりすることがあります。現状の設備を確認した上で、入れ替えの必要性や時期についてわかりやすくご説明します。
設備の見直しによる
建物の資産価値向上へ
給排水設備が適切に維持・更新されている建物は、管理状態の良さが伝わりやすく、資産価値を保つ上でも重要な要素のひとつです。設備の見直しを一度行うことで、今後の維持管理の計画も立てやすくなります。現状の確認や、見直しが有効な設備についてのご案内など、適切な対応をいたします。
給排水設備に関連する
各工事
給排水設備の改修工事は、配管や機器の交換だけで完結しないことがあります。ポンプの取替に伴う電気工事や、配管変更による内装の補修など、関連する工事が複数にわたるケースも少なくありません。PRIDE ACE株式会社では、給排水工事を中心に関連する工事もまとめてお任せいただける体制を整えており、工事全体をひとつの窓口で進めることができます。
各工事に伴う電気工事や内装工事
給水ポンプや排水ポンプの取替には、電源まわりの配線工事や制御盤への対応など、電気工事が伴います。ポンプ工事と電気工事をまとめて対応していますので、工事全体をスムーズに進めることができます。
配管が壁や床に埋設されている場合、改修工事の際に内装材を一部取り外す必要が生じることがあります。配管工事と合わせて内装の復旧まで対応していますので、工事前後の仕上がりも含めてお任せいただけます。
工事全体の一貫対応で、
お客様の負担を軽減します
給排水工事を中心に、関連する電気工事・内装工事まで一貫して対応できることで、お客様の調整の手間やコストを軽減します。複数の工種の施工を連携して進めるため、より円滑に施工完了まで進めることができます。施工後のご報告や書類作成も、窓口の一本化によりスムーズになります。
その他各種建物設備の施工
給排水工事以外の建物設備の施工についてもご相談ください。幅広い施工内容に対応できる私たちは、給排水設備の施工を中心としながら、建物に関するさまざまな施工にもご対応します。建物のことを工事履歴まで含めて把握しているパートナーとしてご活用いただくことで、お客様のビル管理がより効率的になります。
現場管理から最後の清掃までしっかりと
現場管理や工事はもちろん丁寧かつ正確に行います。
工事後の清掃も丁寧に行い、工事前よりもきれいになったと言っていただけるよう、心がけています。
せっかく私たちにお任せいただいた現場ですから、最後まで気持ちよく整えてからお引き渡しいたします。
給排水設備の
改修・点検
給排水設備は、適切なメンテナンスと定期的な点検によって、長く安定して使い続けることができます。PRIDE ACE株式会社では、改修施工から定期点検まで、継続的にお付き合いできる体制で対応しています。建物設備の全体を把握することで、改修計画のご相談など、お客様の管理業務を支えます。
給排水設備の改修施工
給排水管の更新・交換、給水ポンプの取替など、給排水設備全般の改修施工に対応しています。設備の使い方や設置状況を踏まえながら、今後も建物を使い続けていくための改修内容をご提案します。工事の進め方や工期についても事前にご相談の上、建物の運用に支障が出にくい形で進めるよう努めています。
給排水設備の定期点検
設備は使用を続けるうちに少しずつ消耗・劣化していきます。定期的に点検を行うことで、状態の変化を継続的に把握することができます。点検の結果は記録としてご報告しますので、改修計画の参考資料としてもご活用いただけます。「まずは定期点検だけ依頼したい」という場合にもお声がけください。
給湯設備・消火設備の工事にも対応
給排水設備の改修に加え、給湯設備の配管更新・機器交換や、消火設備に関連する工事にも対応しています。給排水設備の工事と並行して対応できますので、複数の設備についてまとめてご相談いただくことで、工事のタイミングを合わせ、より効率的な施工をご提案します。